尚泰百货折戟中国百货门店加速淘汰赛？

6月2日下午，作为成都万象城的主力百货店，尚泰百货成都店在其官方微信公众号发出停业公告，宣布该店将于2015年8月31日正式停止营业，此举也意味着泰国最大百货集团将彻底退出中国市场。

无独有偶，5月15日，成都莱蒙置地广场天虹商场门口突然贴出一封“告顾客书”：该店将于2015年6月25日18时正式停止营业，距离开业不足两年；而就在5月11日，成都春熙路商圈101购物艺术中心在未通知商家的情况下暂停营业，而这家商场去年9月28日正式开业，距今仅半年多时间。就连成都家喻户晓的互惠超市，大部分门店也已暂停营业多时。

在短时间内，成都就有多家百货商场及零售超市停业调整，是不是昭示着成都百货门店将开启加速淘汰赛？

 尚泰百货成都店宣布关闭

尚泰百货隶属于泰国中央洋行集团（CENTRAL），系泰国最大的连锁百货家族企业，主要经营高档百货、超级商场、豪华酒店及泛商业餐饮休闲业态。其成都店于2012年9月29日开业，位于万象城B1至4F五层，总面积达2万多平方米，是继杭州和沈阳之后的中国第三家门店，开业时引入近200个国内外知名品牌，以及多个首次登陆成都市场的国际名品，是一个定位为时尚、家居、生活用品为一体的百货商场。

2015年是尚泰百货进入成都的第三年，据成都尚泰百货市场部负责人表示，其实从去年下半年开始，商场业绩已有明显增长，最高时较之前同比增长40%。然而今年4月，尚泰百货突然决定关闭成都门店。据悉，这或许与尚泰方面此前3月和万象城就未来租约沟通没能达成一致有一定关系。四川日报记者多方采访得知，万象城方面坚持以收取租金形式合作，而尚泰方面则认为这样成本太高，最终尚泰百货选择关闭成都门店。

而此前，尚泰百货在杭州和沈阳的两家门店已经关闭，随着成都店的退出，也就意味尚泰百货将整体退出中国市场。“这仅仅是集团暂时的战略调整，未来不排除我们会选择自持物业，以大型购物中心的形式再次回到中国发展。要知道我们集团曾经购买过很多知名品牌，包括曾在意大利收购当地文艺复兴百货，就很成功，在这方面我们仍有实力。”成都尚泰百货市场部负责人表示，“等成都万象城完成交付和结算后，尚泰中国包括其上海总部所有员工都将撤走”。

 缺乏核心竞争力 商超难逃关门厄运

此前5月15日，宣布闭店的莱蒙置地广场天虹商场于2013年6月8日开业，停业日期距离其开业尚不足两年，该商场是天虹在成都的第二店，也是全国第60家门店，总营业面积3万平方米。当天中午，记者前往现场采访，问及商场为什么突然宣布关店，工作人员说不太清楚具体情况，可能是公司进行调整。一楼某品牌店员告诉记者，他们也是早晨开早会时才得知商场将关闭，这位店员认为，天虹百货红牌楼店由于店面整体面积小、品牌种类少，生意一直不太好，他们店也一直亏损。

“天虹百货选址值得商榷”，第一太平戴维斯华西区高级助理董事邓耀华这样分析，“首先红牌楼并不是城市核心商圈，卖场辐射力难以吸引商圈外的消费人群，客流少难以支撑卖场运营。”另一位业内人士则认为，红牌楼天虹距离伊藤洋华堂双楠店比较近，其面临的竞争非常激烈。据悉，莱蒙置地广场天虹店撤出之后，天虹商场在成都仅剩高新区奥克斯广场一家店。

其实，成都店宣布停止营业之前，天虹商场在其他城市已开始闭店。浙江萧山天虹商场已于去年10月13日停业，浙江湖州天虹商场也从2015年2月16日起终止经营。在其年报中披露，包括成都莱蒙置地广场项目在内，共计18个项目在2014年营业业绩未达标。从今年一季度的经营情况来看，天虹成都地区虽然收入增长9.27%，但利润总额却同比下降11.66%。

就在红牌楼天虹商场宣布停业前几天，成都春熙路商圈的101购物艺术中心突然关门，据知情人透露，部分业主正在维权，目前警方已介入调查。“头天还没有看到任何迹象，第二天就突然关门了。”该商场对面某店的一名店员告诉记者，“这几天不时有人来询问情况”。按照常理来说，该购物中心位于繁华的春熙路，门前的人流量非常高，不至于开业仅仅半年就关门。四川连锁商业协会会长冉立春把这里形容为商业百慕大，他认为造成它关门的原因有三点：一是这里到底适合做什么？相关的经营方一直没有梳理清楚；二是物业产权复杂，既有售出的部分，又有自持的，造成了统一运营上的困难和技术性障碍；第三，其所处楼面的结构存在先天性硬件缺陷，是设计之初就决定了的，缺乏与后来精心规划设计的购物中心相竞争的亮点。

另一家扎根成都多年的连锁零售企业——互惠超市的没落则让人唏嘘不已。互惠作为成都本土大型连锁超市，成立于1994年，在成都可谓是家喻户晓，其无力支撑的消息传出后，互惠超市方面曾经召开新闻发布会辟谣，但是随着越来越多的供应商撤货、门店关闭以及员工的讨薪，让互惠超市的窘相暴露无遗。6月3日，记者在成都云影路看到，该互惠超市已经暂停营业，透过玻璃可以看到店内，货架散落一地，曾经的繁华不在。

“互惠超市关门、歇业，是其当初大肆扩张、盲目布点所付出的代价。”一位业内人士认为，这是优胜劣汰的选择，预计未来还会有更多小的连锁品牌被大品牌收购、兼并。

 单体百货 或将被购物中心淘汰

101、天虹、尚泰这三家已经关门或者即将闭店的百货商场，有一个共同点，都不是卖场自持物业，这在一定程度上制约着百货商场的发展，因为商场在制定各种策略的同时，必须考虑到店租成本问题，而且还受到项目本身定位的诸多限制。同时，在同质化严重、宏观经济不景气、电商冲击以及新兴消费理念影响下，非核心商圈的零售市场经营日趋艰难，还有一些商场也已经处于悬崖边缘，如果不尽早转型，步这三家店关门后尘的可能性非常大。

根据锐理数据统计，截至2015年4月，成都购物中心总体量超700万平方米，位居全国第一。目前成都主城区有数据可查的购物中心数量达71个，平均每个行政区约12个。这71个购物中心已开业52个，在建19个。成都零售行业的竞争惨烈程度不难想象，这样的形势也逼迫一些项目转型。据悉，红牌楼天虹商场关闭后，原址将由业主方打造成社区商业中心。而尚泰成都店停业后，原先所在的成都万象城楼层将不再有主力百货进驻，这些调整意味着购物中心开始去百货化。“无论是百货或者购物中心，他们都只是载体，于使用者而言他们都是产品。”邓耀华告诉记者，要转型做社区型商业中心，开发商和运营商在短期内是无法改变商圈的，关键是贴合客群的真实需求，首先满足家庭型人群的消费，设置更多的餐厅、超市、书店、早教中心等跟日常生活有关的业态。