亚马逊11.6亿美元购入11幢总部办公楼

据路透社报道，周五，亚马逊宣布将斥资11.6亿美元从微软联合创始人保罗·艾伦（Paul Allen）的投资公司处入手11幢西雅图南湖联合区的大楼，以加强对总部办公区的控制。全球最大的网络零售商亚马逊计划购入现在以租赁方式使用的11幢总部办公楼，可折合为180万平方英尺企业办公空间，成为2012年内最大的单笔商业房地产交易。

据纽约地产研究机构Real Capital Analytics统计，鉴于这笔交易的价值基础，亚马逊为西雅图地区的办公楼支付了每平方英尺大约644美元的创记录高价，超过该城市办公空间均价（每平方英尺308美元）一倍多。

分析师指出，亚马逊一直租用这些房产，在如今的低利率环境下，买下这些房产将具有更大的经济意义，同时也能进一步加强对其总部的控制。

亚马逊预计于2012年第四季度完成对11幢现代化办公大楼的收购交易。南湖联合区曾经是半工业化的荒地，而今成为高科技企业及时尚餐厅的聚集地，成为时髦的代名词。

Morningstar的股票分析师霍脱维（RJ Hottovy）表示：“能掌控自家办公区域的感觉很棒”。

8月底，艾伦的Vulcan房地产公司（Vulcan投资公司旗下子公司）计划出售这些建筑物。

追踪房地产行业动态的Real Capital Analytics指出，这笔房地产交易成为本年度内单笔数额最高的商业房地产交易。

艾伦曾与其好友比尔·盖茨（Bill Gates）共同创办微软，之后成为振兴南湖联合区的核心人物。

亚马逊也计划在附近建盖新楼，为其不断增加的员工提供住宿。目前，该公司员工总数已超过5万。

今年早些时候，该电子商务公司披露，计划在未来8年时间内建设超过330万平方英尺的办公空间。

Vulcan周五透露，将使用亚马逊支付的11.6亿美元中的一部分，继续进行其他房地产投资，包括对其在南湖联合区剩余30亩资产的重新开发。

Vulcan目前正在南湖社区内开发几个住宅及商用项目，其中包括为亚马逊开发的37.5万平方英尺房产。