在上海个人住房房产税每年都要交吗

【导语】：是的，个人住房房产税是按月计征，按年缴税，自纳税人取得应税住房产权的次月起计算。产权持有期间需每年缴纳个人住房房产税。房产交易主要是指个人住宅交易，个人购买住宅主要涉及契税和个人住房房产税，个人出售住宅主要涉及增值税、增值税附加税费和个人所得税。

是的，个人住房房产税是按月计征，按年缴税，自纳税人取得应税住房产权的次月起计算。产权持有期间需每年缴纳个人住房房产税。个人购买住宅主要涉及契税和个人住房房产税，个人出售住宅主要涉及增值税、增值税附加税费和个人所得税。

政策原文：https://mp.weixin.qq.com/s/j9BzHZw8k0DEisTzdkneVQ

 上海个人买房房产税计算

购房合同网上备案时间在2011年1月28日(含)后且为本市居民家庭二套及以上住房或非本市居民家庭新购住房的，是个人住房房产税的征收对象。房产税计算公式如下：

年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

税率为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。新购住房应征税面积由税务机关结合家庭已有住房情况进行认定。